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英国银行“放大招”:零首付买房 ,13316059312

来源:网络整理 点击: 时间:2019-02-10

  面对着全球主要经济体超宽松货币政策环境接近尾声,以及英国脱欧所带来的不确定性,一直表现良好的英国楼市也撑不住了。据海外媒体报道,英国四大银行之一的劳埃德银行将向首次购房者提供100%的抵押贷款,以恢复金融危机前的放贷状态,但前提是购房者的家庭能够支持贷款。

  据悉,在劳埃德银行的相关协议中显示,首次购房者可以在零首付的情况下,从该行借出50万英镑的购房贷款,而大多数英国其他主流银行都要求最低首付为购房价格的5%。不过,相关协议还要求家庭成员提供帮助。只有家庭成员将相当于房产价值10%的金额存入劳埃德银行储蓄账户,该行才会发放全部抵押贷款。对此,劳埃德银行表示,这笔协议是该行准备用300亿英镑帮助首次购房者承诺的一部分。

  劳埃德银行董事Vim Maru表示,上述贷款协议的核心是帮助首次购房者解决买房所面临的最大挑战。当然,该协议还旨在恢复因英国脱欧不确定性而陷入困境的房地产市场。

  全英房屋抵押贷款协会最新公布的数据,2018年英国房价创下近5年来的最低涨幅,2018全年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%,而去年12月的房价较11月环比下降0.7%,全英国平均每套房房价为21.23万英镑。

  有分析人士表示,英国经济严重依赖外来劳动力,脱欧导致大量来自欧盟的移民流出,这无疑使得英国购房需求减少,而作为最大移民城市的伦敦更是首当其冲。此前,伦敦房价已经完全脱离了英国总体房价水平的基本面,伦敦的房地产市场一度演变成全球富豪的财富后花园。在全球央行竞相放水的大背景之下,市场对优质资产趋之若鹜,伦敦楼市就是许多投资者眼中的“优质资产”。房地产中介机构Savills预计,伦敦黄金地段的房价要到2021年才会开始重新上涨。

  瑞银近日发布的研究报告显示,伦敦房产目前在市场上平均需要等待128天才会被出售,远远高于2016年平均77天的水平。瑞银表示,在英国脱欧的不确定性背景之下,买家对房价的承受能力不足,加上印花税的变化,都对英国楼市造成影响。

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